二手房交易税费怎么算的（学会了再也不怕被中介忽悠了）

今天继续和大家分享买房干货——购买二手房税费怎样计算？学会了让你在买房路上更轻松。

下面让我们来看看二手房交易过程中会有哪些必要的税费。

一、契税的收费标准：

1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；

2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；

3、第三套房及以上的，按3%征收。

二、个人所得税

1、方式一：（成交价-原购价-合理费）*20%；

2、方式二： 成交价*1%(房产证需满两年)；

3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房，免征收。

三、增值税及附加税

1、房产证满2年，免征收；

2、房产证未满2年：按成交价*5.3%征收。

四、维修资金（有些一手业主没有交过的，二手房交易中也补缴）

1、多层按50元/㎡征收；

2、高层按85%/㎡征收。

五、转移登记费：80元/套房。

六、抵押登记费：80元/套房。

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